Az ingatlan eladás és építés során vannak bizonyos törvényi rendelkezések, melyeket mindenkinek be kell tartani. Az egyik fő feladat például eladásnál, vagy használatba vétel előtt, az energiatanúsítvány megszerzése. Ezt a fajta hivatalos iratot abban az esetben is el kell készítetni a szakemberekkel, amennyiben kiadjuk az ingatlanunkat több mint egy évre. A tanúsítványt minden esetben az éppen aktuális tulajdonosnak kell kifizetnie, majd az elkészült hivatalos iratot át kell adnia a vevőnek, vagy a bérlőnek. A vevő csakis abban az esetben tudja a nevére íratni az ingatlant, amennyibe ez a hivatalos irat a kezében van. Az energetikai tanúsítványnak köszönhetően a vevő pontos képet kap az ingatlan állapotáról, társasház esetében a tömb minőségéről. Egy bizonyos osztályba sorolják be az ingatlant, amelynek köszönhetően a vevő arra is választ kap, hogy egy korszerűsítés követően milyen előnyökkel számolhat, vagy éppen milyen hátrányai vannak jelen pillanatban az ingatlannak.